Estimation théorique
Rue de la République,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 220 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 147 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-30 | 239 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 151 | 179035€ | 1885€ |
2021-04-02 | 249 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 356 | 365000€ | 2808€ |
2020-09-11 | 12 | IMP TORSE | 2 | 64 | 154 | 150000€ | 2344€ |
2022-05-19 | 253 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 148 | 247000€ | 2839€ |
2022-08-05 | 11 | RUE ROSE CHERI | 3 | 45 | 210 | 263350€ | 5852€ |
2021-12-21 | 19 | RUE ROSE CHERI | 4 | 68 | 385 | 210000€ | 3088€ |
2020-09-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 245 | 198000€ | 2475€ |
2022-04-09 | 26 | RUE ROSE CHERI | 3 | 68 | 121 | 226800€ | 3335€ |
2020-01-18 | 10 | RUE SADI CARNOT | 6 | 155 | 444 | 289000€ | 1865€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES AVEUGLES | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 196 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 56 | 133000€ | 1822€ |
2021-10-01 | 32 | RUE ROSE CHERI | 4 | 68 | 277 | 188000€ | 2765€ |
2023-03-23 | 23 | RUE ROSE CHERI | 4 | 80 | 331 | 190400€ | 2380€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 115 | 193 | 217000€ | 1887€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU SABLON | 4 | 93 | 432 | 196000€ | 2108€ |
2020-02-29 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 110 | 229000€ | 1908€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES AVEUGLES | 3 | 84 | 166 | 217000€ | 2583€ |
2021-06-02 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 230000€ | 3239€ |
2023-01-13 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 295000€ | 4155€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE GEROFOSSE | 6 | 126 | 745 | 337000€ | 2675€ |
2021-03-23 | 12 | RUE ROSE CHERI | 3 | 91 | 547 | 360000€ | 3956€ |
2019-07-03 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 230730€ | 2156€ |
2022-10-08 | 20 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 65 | 491 | 215000€ | 3308€ |
2019-09-07 | 5 | ALL DE LA FERME | 6 | 101 | 209 | 229675€ | 2274€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA FERME | 4 | 84 | 263 | 259000€ | 3083€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE L ALUN | 3 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2021-01-08 | 17 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 107 | 362 | 230875€ | 2158€ |
2019-10-30 | 10 | ALL DE LA FERME | 5 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DU SABLON | 2 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU SABLON | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU SABLON | 4 | 76 | 0 | 130550€ | 1718€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L ALUN | 3 | 115 | 491 | 340000€ | 2957€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DES FOSSES SAINT PIERRE | 4 | 130 | 791 | 307000€ | 2362€ |
2022-06-24 | 21 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 98 | 415 | 279500€ | 2852€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE VALORY | 5 | 86 | 714 | 264220€ | 3072€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DE VALORY | 4 | 92 | 382 | 170000€ | 1848€ |
2019-05-18 | 17 | RUE DE GEROFOSSE | 5 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2019-12-14 | 9 | CHE DES FOSSES SAINT PIERRE | 4 | 76 | 744 | 232000€ | 3053€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE GEROFOSSE | 3 | 75 | 741 | 253000€ | 3373€ |
2020-07-20 | 9 | CR 105 GDE SENT JUINE | 5 | 83 | 159 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-06 | 30 | RUE SADI CARNOT | 3 | 40 | 0 | 181000€ | 4525€ |
2021-07-15 | 189 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 85 | 200000€ | 1460€ |
2021-10-21 | 1 | CHE DES FOSSES SAINT PIERRE | 4 | 88 | 542 | 294000€ | 3341€ |
2022-02-01 | 34 | RUE SADI CARNOT | 4 | 100 | 180 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 705 | 295000€ | 3073€ |
2019-10-18 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-23 | 29 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 41 | 429 | 255000€ | 6220€ |
2019-08-16 | 36 | RUE SADI CARNOT | 4 | 82 | 171 | 205000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE L AVALOIR | 5 | 86 | 611 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-11 | 40 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 170 | 281176€ | 2869€ |
2020-05-23 | 40 | RUE SADI CARNOT | 3 | 101 | 170 | 207580€ | 2055€ |
2020-05-23 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 60 | 80 | 154000€ | 2567€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 90 | 862 | 247000€ | 2744€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 98 | 300 | 248000€ | 2531€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES COCHEREAUX | 4 | 84 | 686 | 358000€ | 4262€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 0 | 274575€ | 3867€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 100 | 688 | 245000€ | 2450€ |
2020-10-09 | 43 | RUE SADI CARNOT | 4 | 99 | 79 | 195000€ | 1970€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DES COCHEREAUX | 5 | 106 | 986 | 305000€ | 2877€ |
2022-03-25 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 147 | 516 | 289000€ | 1966€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 644 | 268000€ | 2094€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DE L AVALOIR | 1 | 40 | 158 | 126000€ | 3150€ |
2022-12-28 | 12 | CHE DE ST SYMPHORIEN | 4 | 107 | 495 | 224700€ | 2100€ |
2021-01-08 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 77 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-03 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 596 | 252000€ | 3405€ |
2020-08-31 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2021-09-11 | 21 | RUE DES BARRICADES | 6 | 153 | 1040 | 275000€ | 1797€ |
2022-08-27 | 8 | SEN DU PRIEURE | 5 | 84 | 242 | 198000€ | 2357€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES BARRICADES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2021-02-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 60000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 173000€ | 6407€ |
2022-10-07 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 430 | 290000€ | 3867€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BARRICADES | 3 | 37 | 112 | 188000€ | 5081€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 3 | 55 | 580 | 154980€ | 2818€ |
2022-08-04 | 6 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 4 | 74 | 681 | 200000€ | 2703€ |
2019-06-20 | 10 | SEN DU PRIEURE | 3 | 34 | 401 | 90000€ | 2647€ |
2021-09-07 | 4 | SEN DU PRIEURE | 3 | 46 | 696 | 240000€ | 5217€ |
2020-09-25 | 2 | SEN DU PRIEURE | 4 | 97 | 583 | 276225€ | 2848€ |
2019-12-17 | 1 | CHE DE MAISSE ANCIEN | 3 | 68 | 530 | 125000€ | 1838€ |
2022-06-17 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 475 | 233000€ | 2618€ |
2020-09-15 | 1 | GD CHEM DE MAISSE | 3 | 74 | 411 | 230000€ | 3108€ |
2022-02-22 | 40 | AV FREDERIC LOUIS | 7 | 170 | 500 | 488650€ | 2874€ |
2020-03-14 | 10 | GD CHEM DE MAISSE | 3 | 54 | 633 | 155000€ | 2870€ |
2021-12-18 | 35 | RUE DES BARRICADES | 4 | 150 | 525 | 270500€ | 1803€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DE L ORME YVRAIN | 5 | 90 | 320 | 269900€ | 2999€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DES BARRICADES | 5 | 134 | 492 | 235625€ | 1758€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DES BARRICADES | 3 | 86 | 688 | 328000€ | 3814€ |
2022-04-06 | 9 | SEN DU PRIEURE | 4 | 69 | 228 | 169900€ | 2462€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES BARRICADES | 4 | 97 | 840 | 270000€ | 2784€ |
2023-05-20 | 2 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 4 | 98 | 382 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DE L ORME YVRAIN | 4 | 86 | 483 | 259000€ | 3012€ |
2021-10-15 | 26 | SEN DU PRIEURE | 3 | 118 | 796 | 295000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 6 | 154 | 630 | 310000€ | 2013€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 3 | 60 | 560 | 239000€ | 3983€ |
2021-10-26 | 22 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 46 | 559 | 158000€ | 3435€ |
2021-04-28 | 21 | GD CHEM DE MAISSE | 5 | 122 | 1000 | 310000€ | 2541€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 4 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DE GEROFOSSE | 4 | 104 | 544 | 343400€ | 3302€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 576 | 261880€ | 1746€ |
2021-07-31 | 18 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 72 | 692 | 241450€ | 3353€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE L ILE MAUBELLE | 6 | 113 | 796 | 370000€ | 3274€ |
2021-04-17 | 24 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 4 | 74 | 335 | 245000€ | 3311€ |
2021-11-06 | 9004 | CHE DES ROUAS | 4 | 86 | 484 | 180000€ | 2093€ |
2019-06-07 | 10 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 65 | 593 | 210000€ | 3231€ |
2021-01-20 | 2 | PL DU PORT | 4 | 83 | 0 | 224700€ | 2707€ |
2019-05-24 | 67 | RUE DE GEROFOSSE | 3 | 74 | 1322 | 312000€ | 4216€ |
2021-12-10 | 2 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2022-12-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 225280€ | 1959€ |
2020-05-15 | 72 | RUE DE GEROFOSSE | 4 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 108 | 646 | 256000€ | 2370€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 782 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-15 | 24 | RUE EVEZARD | 3 | 85 | 398 | 289760€ | 3409€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE GEROFOSSE | 3 | 78 | 317 | 269000€ | 3449€ |
2022-09-19 | 39 | PROM DES PRES | 5 | 162 | 500 | 499000€ | 3080€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU PONT DORE | 2 | 53 | 79 | 147000€ | 2774€ |
2020-01-29 | 45 | PROM DES PRES | 3 | 113 | 361 | 130000€ | 1150€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 3 | 59 | 955 | 194000€ | 3288€ |
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA ROCHE PLATE | 2 | 36 | 151 | 190000€ | 5278€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 5 | 126 | 1106 | 316470€ | 2512€ |
2021-06-23 | 86 | RUE DE GEROFOSSE | 5 | 170 | 685 | 425000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 2 | 57 | 700 | 257280€ | 4514€ |
2021-11-06 | 12 | DOM DES CAPUCINES | 4 | 98 | 361 | 270000€ | 2755€ |
2023-04-13 | 88 | RUE DE GEROFOSSE | 2 | 66 | 452 | 189000€ | 2864€ |
2022-10-14 | 12 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 255640€ | 3277€ |
2022-12-21 | 21 | IMP DES VAUX LOGERS | 4 | 88 | 0 | 283450€ | 3221€ |
2021-10-15 | 25 | IMP DES VAUX LOGERS | 4 | 78 | 0 | 230500€ | 2955€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2021-09-25 | 9 | RUE MAGNE | 6 | 150 | 1029 | 479000€ | 3193€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 630 | 397500€ | 2944€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 630 | 437000€ | 3237€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2021-09-29 | 27 | AV DU HAMEAU DES ROUAS | 5 | 90 | 893 | 329600€ | 3662€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU BAS DES ROCHES | 4 | 76 | 1461 | 231100€ | 3041€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU BAS DES ROCHES | 5 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2023-05-13 | 25 | RUE VAN LOO | 6 | 114 | 166 | 232000€ | 2035€ |
2022-06-11 | 4 | RUE MAGNE | 4 | 70 | 85 | 119900€ | 1713€ |